相邻关系纠纷 （2017）苏05民终7444号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，双方诉争的露天平台，并不属于各方的专有部分，各方对该部位均不享有专有权，现唐凌智、邵莉未征得业主大会、本单位全体业主的同意擅自改变共有部分的使用功能，拆除混凝土梁，破坏露天平台的防水层，其行为已构成侵权；再根据东南鉴定公司出具的鉴定报告，马仁帮屋内的渗漏水和室内裂缝产生（加剧）与唐凌智、邵莉装修拆改破坏行为之间存在因果关系，故原审法院认为，唐凌智、邵莉应当按照东南鉴定公司出具的修复方案对露台屋面、墙根的防水层进行修复，将露台恢复原状，并赔偿马仁帮屋内因墙面渗漏水和裂缝导致的损失。关于屋内墙面渗漏水和裂缝的修复价格，双方已经达成一致认定为11000元，对此予以确认。关于马仁帮要求唐凌智、邵莉修复避雷结构，因马仁帮未提供证据证实唐凌智、邵莉对露台上的避雷设施进行了拆改，故对此不予支持。关于马仁帮要求唐凌智、邵莉赔偿租房费用的诉请，因该费用并非唐凌智、邵莉对房屋的拆改行为所导致马仁帮直接、必然的损失，故对此不予支持。关于马仁帮主张的误工费、房屋贬值损

马仁帮与唐凌智、邵莉相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终7444号上诉人（原审被告）：唐凌智，男，1986年3月30日生，汉族，户籍地江苏省靖江市，现住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：李林，江苏万拓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邵莉，女，1986年8月26日生，汉族，住江苏省张家港市。被上诉人（原审原告）：马仁帮，男，1969年11月14日生，汉族，户籍地新疆喀什市，现住江苏省苏州市姑……