相邻关系纠纷 （2018）粤01民终7624号

李国富与梁耀辉为相邻关系。李国富、梁耀辉之间应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水的相邻关系。当中一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。关于李国富厨房和冲凉房楼板出现漏水、渗水现象的原因，经过第三方鉴定公司的鉴定，结论为202房的卫生间西北角圆形开挖处及北侧裂缝处渗水是由于302房的厨房地面防水层失效所致；202房厨房天面板中部的渗水是由于302房卫生间地面防水层失效所致。梁耀辉认为鉴定报告未写明防水层失效的原因和责任，以及认为李国富自行对房屋的装修行为是导致其房屋漏水的原因。首先，鉴定报告已经明确李国富202房的两次装修不是造成漏水的原因，202房漏水是由于302房对应位置的防水层失效所致。其次，梁耀辉认为李国富的装修行为造成漏水，但并未提交证据予以证实，一审法院不予采信。再次，现涉案房屋已经超过5年的质量保证期，即使梁耀辉没有人为造成防水层失效，梁耀辉自己房屋地面的防水层失效问题也应由梁耀辉自行负责和解决。梁耀辉主张鉴定公司未详细说明报告结论的检测方法和具体证据，理据不足，一审法院不予支持。梁耀辉抗辩李国富在2003年发现漏水问题后没有要求房屋建

梁耀辉、李国富相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7624号上诉人（原审被告）：梁耀辉，男，1954年11月1日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：梁兆荣，系上诉人之子。被上诉人（原审原告）：李国富，男，1969年7月29日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人梁耀辉因与被上诉人李国富相邻关系纠纷一案，上诉人梁耀辉不服广东省广州市荔湾区人民法院（2017）粤0103民……