相邻关系纠纷 （2018）粤01民终3098号

本案的争议焦点在于1701房出现渗漏的原因是否为1801房南、北阳台防水层失效或防水措施不当所致。根据黎婉珊提交的合正公司出具的《房屋安全鉴定报告》，现场鉴定人员为两名工程师，报告中有工程师签名确认，梁永冰确认报告中相片7、相片8为其1801房阳台足以说明工程师现场查看过1801房，且《房屋安全鉴定报告》中附有广州市房屋安全鉴定单位备案证书，故梁永冰、梁永东抗辩称鉴定机构没有资质，鉴定程序不合法缺乏依据，一审法院不予采信。根据鉴定报告显示，1801房不同意做试水实验，梁永冰、梁永东抗辩称鉴定没有做试水实验违反程序的意见无理，一审法院亦不采信。对于梁永冰、梁永东抗辩称涉案小区建筑工程本身存在质量问题导致渗漏的意见，因梁永冰、梁永东所提交的山水庭苑业主微信聊天记录并未提到1801房所在的楼层存在渗漏水现象，外墙翻新工程资料也仅是对住宅楼外墙的翻新，因此，梁永冰、梁永东无证据证明1701房渗漏水是因排水管造成，被告上述意见一审法院不予采纳。故黎婉珊虽单方委托鉴定，但梁永冰、梁永东未能证明该鉴定报告存在程序违法或严重瑕疵的情况下，一审法院依法采信涉案《房屋安全鉴定报告》，认定造成1701房大厅

梁永冰、梁永东相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3098号上诉人（原审被告）：梁永冰，女，1970年6月25日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上诉人（原审被告）：梁永东，男，1973年3月27日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：谭唯聪，广东广大律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：孔林盛，广东广大律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：……