相邻关系纠纷 （2017）苏04民终3786号

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管道等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。关于402室阳台窗上框与封口梁交接处渗漏水及相关损失，系因402室封口梁梁底混凝土腐蚀、疏松、不密实导致，与吴洪君、薛建妹502室房屋厨房（原设计为阳台）渗漏水没有因果关系，故对张志兴该部分损失，法院不予支持。关于402室厨房及阳台顶结平板渗漏水，因502室储物间及厨房窗框与墙体交接处防水功能差、外墙裂缝等，下雨后有水从窗框与墙体的缝隙处、外墙开裂部位等渗入墙体内，并沿墙渗入到502室楼面地砖下汇积、漫延，又因502室储物间及厨房楼面防水功能差，该地砖下的积水经结平板渗入楼下402室。故502室储物间和厨房的窗框与墙体交接处防水功能差、外墙存在开裂、吴洪君、薛建妹502室储物间和阳台防水功能差系造成雨天张志兴402室厨房及阳台顶结平板渗漏水的主要原因，侵害了张志兴正常使用房屋的权利，给其生活居住带来不便，吴洪君、薛建妹应及时排除妨碍，停止侵害。张志兴要求吴洪君、薛建妹对渗漏水部位进行修复，确保雨天不漏水，符合法律规定，法院应予支持。此外，双方同时应另行将外墙裂

张志兴与吴洪君、薛建妹相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3786号上诉人（原审被告）：吴洪君，男，汉族，1955年2月13日生，住江苏省常州市钟楼区。上诉人（原审被告）：薛建妹，女，汉族，1958年5月13日生，住江苏省常州市武进区。委托诉讼代理人：吴艳萍（系吴洪君、薛建妹女儿），女，1981年10月14日生，汉族，住江苏省常州市钟楼区。被上诉人（原审原告）：张志兴，男，汉族，1962年9……