排除妨害纠纷 （2018）渝04民终371号
裁判要旨
案件的争议焦点是谢承均是否有权占有使用涉案房屋。徐兴院的父亲徐大平先于徐兴院的祖父母死亡，谢承均及第三人淳长锦均无证据证明涉案房屋的左边二间已于1996年由徐兴院的祖父以分家形式赠与给了徐大平，故该二间房屋仍应属徐兴院的祖父母所有，徐兴院的祖父母相继去世后，应由其继承人予以继承，在继承人分割之前，应由全体继承人共同共有。另，即使涉案房屋的左边二间已于1996年由徐兴院的祖父以分家形式赠与给了徐大平，因徐大平先于其父母死亡，徐大平死亡后其父母、子女、配偶均应对其财产进行继承，后徐大平的父母相继去世后，其继承人将转继承徐大平的父母的财产，而徐大平的部分则由徐大平的儿子徐兴院代位继承，在继承人分割之前，亦应由全体继承人共同共有。涉案房屋的左边二间并非淳长锦的个人财产，而应属徐大平及其父母全体继承人共同共有的财产。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”淳长锦未经涉案房屋左
摘要
谢承均与徐兴院淳长锦排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝04民终371号上诉人（原审被告）：谢承均，男，1970年7月30日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：冉春林，重庆万忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐兴院，男，1995年9月19日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：彭敬国，重庆市彭水县江南法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）：淳长锦……