商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终896号

一、贵定昌盛公司系依法成立的从事房地产开发、销售、土地开发及规划的公司法人，刘继林、左忠芳因个人需要与贵定昌盛公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并生效，予以确认；二、依法成立并生效的合同对签订合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的合同权利、义务。合同签订后刘继林、左忠芳依约履行了付款义务，但贵定昌盛公司未至今未能将办理权属转移登记的有关文书交付刘继林、左忠芳，贵定昌盛公司的行为违反了双方在《商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，本案中刘继林、左忠芳并未就其因逾期办证造成的损失进行举证证明，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，依照双方约定，综合本案实际及当地居民生活水平等因素，贵定昌盛公司承担违约责任的标准即以购房款129万元为基数，自2017年3月30日起按照日利率0.005%计算至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止。为便于计算，2017年3月30日至2020年3月29日共计三年（每年按365天计算）共1095天，违约金共计706

一、贵定昌盛公司系依法成立的从事房地产开发、销售、土地开发及规划的公司法人，刘继林、左忠芳因个人需要与贵定昌盛公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并生效，予以确认；二、依法成立并生效的合同对签订合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的合同权利、义务。合同签订后刘继林、左忠芳依约履行了付款义务，但贵定昌盛公司未至今未能将办理权属转移登记的有关文书交付刘继林、左忠芳，贵定昌盛公司的行为违反了双方在《商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，本案中刘继林、左忠芳并未就其因逾期办证造成的损失进行举证证明，根据《最

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终896号 上诉人（原审被告）：贵定县昌盛小城镇置业有限公司，住所地：贵州省。 法定代表人：黎文煜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龙春，贵州存理律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘继林，男，汉族，1970年11月4日生，贵州省贵定县人，住。 被上诉人（原审原告）：左忠芳，女，汉族，1970年6月7日生，贵州省贵……