物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终722号

依法成立的物业服务合同受法律保护。燕阳物业公司作为花溪地小区物业管理单位，实际履行了主要管理服务义务，林丽作为该小区的业主接受了燕阳物业公司的服务，应按物业服务合同中约定的数额交纳物业费，林丽未依约交纳，显系无理，故林丽应给付燕阳物业公司拖欠的物业费。关于燕阳物业公司要求林丽给付2015年9月8日至2019年9月7日滞纳金的诉讼请求，因林丽并非恶意拖欠物业费，对燕阳物业公司此项主张不予支持。据此判决：一、林丽于该判决生效后10日内给付燕阳物业公司2015年9月8日至2019年9月7日物业费8848元；二、驳回林丽的其他诉讼请求。案件受理费25元，由林丽负担。此款燕阳物业公司已垫付，林丽在履行该判决所确定的给付义务时，加付25元给燕阳物业公司。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提供新证据。对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，物业服务合同是一种特殊的服务合同，它面向的是众多业主，对物业服务质量的好坏，每个业主的感受不同。对同一项物业服务，有的业主认为还可以，有的业主可能

依法成立的物业服务合同受法律保护。燕阳物业公司作为花溪地小区物业管理单位，实际履行了主要管理服务义务，林丽作为该小区的业主接受了燕阳物业公司的服务，应按物业服务合同中约定的数额交纳物业费，林丽未依约交纳，显系无理，故林丽应给付燕阳物业公司拖欠的物业费。关于燕阳物业公司要求林丽给付2015年9月8日至2019年9月7日滞纳金的诉讼请求，因林丽并非恶意拖欠物业费，对燕阳物业公司此项主张不予支持。据此判决：一、林丽于该判决生效后10日内给付燕阳物业公司2015年9月8日至2019年9月7日物业费8848元；二、驳回林丽的其他诉讼请求。案件受理费25元，由林丽负担。此款燕阳物业公司已垫付，林丽在履行该

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终722号上诉人（原审被告）：林丽，女，1973年11月22日出生，汉族，住海城市。委托诉讼代理人：王**，林丽爱人，住同上。被上诉人（原审原告）：海城市燕阳物业服务有限公司，住所地海城经济开发区二台子委。法定代表人：周福齐，公司经理。委托诉讼代理人：黄慢丽，公司员工。上诉人林丽因与被上诉人海城市燕阳物业服务有限公司（以下简称燕阳物业公……