房屋买卖合同纠纷 （2019）黑07民终340号

农商银行林城支行不是该争议房屋所有权人，农商银行林城支行私自将李建东所有的贷款抵押的房产卖给商立波，属于无处分权的人处分他人财产，存在过错，农商银行林城支行与商立波口头达成的房屋买卖合同无效，应予解除。该房屋已被法院依法拍卖，商立波已不能返还该房屋。农商银行林城支行应返还商立波购房款140000元，并给付利息127467.42元（2008年4月至2019年4月止，按银行同期贷款利率计算），商立波此诉讼请求，予以支持。农商银行林城支行辩称沈铁成的卖房行为不能代表农商银行林城支行，因有其收到商立波购房款并入账，及交付商立波房产产权证、土地使用证、他项权证、房产抵押典当注销登记表及房屋钥匙等事实行为足以证实，沈铁成的行为是其代表农商银行林城支行工作中的职务行为，农商银行林城支行原副主任门彩华也出具说明证实商立波、农商银行林城支行房屋买卖的事实，因此农商银行林城支行辩称理由，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八之规定判决：一、解除商立波与农商银行林城支行的口头房屋买卖合同。二、农商银行林城支行于本判决生效之日起10日内一次性给付商立波购房款140000元，并给付利息127

农商银行林城支行不是该争议房屋所有权人，农商银行林城支行私自将李建东所有的贷款抵押的房产卖给商立波，属于无处分权的人处分他人财产，存在过错，农商银行林城支行与商立波口头达成的房屋买卖合同无效，应予解除。该房屋已被法院依法拍卖，商立波已不能返还该房屋。农商银行林城支行应返还商立波购房款140000元，并给付利息127467.42元（2008年4月至2019年4月止，按银行同期贷款利率计算），商立波此诉讼请求，予以支持。农商银行林城支行辩称沈铁成的卖房行为不能代表农商银行林城支行，因有其收到商立波购房款并入账，及交付商立波房产产权证、土地使用证、他项权证、房产抵押典当注销登记表及房屋钥匙等事实行为

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑07民终340号上诉人（一审被告）：伊春农村商业银行股份有限公司林城支行。负责人：姚磊，该单位负责人。委托诉讼代理人：马冀强，黑龙江仗义律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：商立波，男，1958年6月24日出生，汉族，伊春市广易房地产开发集团有限公司职工，住黑龙江省伊春市伊春区。上诉人伊春农村商业银行股份有限公司林城支行（以下简称农商银行林……