房屋买卖合同纠纷 （2021）苏10民终760号

汤晓春、杨高美与陈金彪签订的《出售拆迁安置房协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同。双方均应按照合同约定享受权利、承担义务。陈金彪已履行给付房款的义务，汤晓春、杨高美应履行交付房屋以及将不动产所有权登记至陈金彪名下的合同义务。现陈金彪诉请汤晓春、杨高美履行物权转移登记义务，即将位于扬州市房屋所有权登记至陈金彪名下，有合同和法律依据，对该项请求予以支持，同时依据双方在《出售拆迁安置房协议书》中的约定确定房屋所有权过户登记产生的费用由陈金彪承担。汤晓春、杨高美辩称《出售拆迁安置房协议书》系以物抵债协议，用涉案房屋抵销李某,4的债务，并要求解除协议，将房款退还陈金彪，因其陈述与事实不符，故对该辩称意见不予采纳。汤晓春、杨高美还辩称签订《出售拆迁安置房协议书》过程中其未与陈金彪见面，协议书的签订过程都是由李某,4“一手操办的”，意图否定该协议的效力，因订立合同当事人是否见面签订合同不是认定合同效力的要素，汤晓春、杨高美在《出售拆迁安置房协议书》签名的行为系订立合同的意思表示，系接受该协议内容约束的民事法律行为，故对该辩称意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第

汤晓春、杨高美与陈金彪签订的《出售拆迁安置房协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同。双方均应按照合同约定享受权利、承担义务。陈金彪已履行给付房款的义务，汤晓春、杨高美应履行交付房屋以及将不动产所有权登记至陈金彪名下的合同义务。现陈金彪诉请汤晓春、杨高美履行物权转移登记义务，即将位于扬州市房屋所有权登记至陈金彪名下，有合同和法律依据，对该项请求予以支持，同时依据双方在《出售拆迁安置房协议书》中的约定确定房屋所有权过户登记产生的费用由陈金彪承担。汤晓春、杨高美辩称《出售拆迁安置房协议书》系以物抵债协议，用涉案房屋抵销李某,4的债务，并要求解除协议，将房款退还陈金彪，因其陈述

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏10民终760号上诉人（原审被告）：汤晓春，男，1961年2月16日出生，汉族，住扬州市开发区。上诉人（原审被告）：杨高美，女，1963年4月1日出生，汉族，住扬州市开发区。委托诉讼代理人：汤晓春，系杨高美丈夫。被上诉人（原审原告）:陈金彪，男，1966年1月22日出生，汉族，住扬州市开发区。委托诉讼代理人：李庆，北京市雨仁（扬州）律师事务所……