物业服务合同纠纷 （2015）榕民终字第605号

被告拒缴物业费，客观上损害了小区其他按时缴纳物业费业主的利益，是对业主共同利益的侵犯。原告主张的2004年9月至2010年8月物业管理费用已超过诉讼时效期间，原审法院不予支持。故被告应向原告缴纳2010年9月至2012年7月的物业费141.4元×23个月=3252.2元。原告诉请被告支付水费1274.9元、公摊电费2228.9元、公摊水费161.3元、温泉费3886.3元、停车费1150元，因原告未能提供任何证明水费、公摊电费、公摊水费、温泉费、停车费实际费用和已为被告代办代垫的证据，故原告的该诉请，原审法院不予支持。被告提出精神损害等主张与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、国务院《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决：一、被告林英雄于本判决生效之日起十日内向原告福州顺厦物业管理有限公司支付2010年9月起至2012年7月31日止拖欠的物业费3252.2元；二、驳回原告福州顺厦物业管理有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定

被告拒缴物业费，客观上损害了小区其他按时缴纳物业费业主的利益，是对业主共同利益的侵犯。原告主张的2004年9月至2010年8月物业管理费用已超过诉讼时效期间，原审法院不予支持。故被告应向原告缴纳2010年9月至2012年7月的物业费141.4元×23个月=3252.2元。原告诉请被告支付水费1274.9元、公摊电费2228.9元、公摊水费161.3元、温泉费3886.3元、停车费1150元，因原告未能提供任何证明水费、公摊电费、公摊水费、温泉费、停车费实际费用和已为被告代办代垫的证据，故原告的该诉请，原审法院不予支持。被告提出精神损害等主张与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。综上，依照《

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第605号上诉人（原审被告）林英雄，男，1963年9月28日出生，汉族，住福州市鼓楼区。被上诉人（原审原告）福州顺厦物业管理有限公司，住所地福州市晋安区岳峰街横路18号。法定代表人林锦明，总经理。委托代理人郑春芳，福建秉峰律师事务所律师。委托代理人黄小霞，福建秉峰律师事务所实习律师。上诉人林英雄因与被上诉人福州顺厦物业管理有限公司物业服……