商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终342号

二原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应遵守诚信原则，恪守履行。本案被告虽存在逾期交付涉诉房屋的违约行为，但被告已经依约支付二原告因违约而产生的逾期交房违约金，且二原告已实际接受签收，双方已就逾期交房的违约问题处理完毕。现二原告请求被告支付租房损失，一是双方在合同中没有明确约定，另外按照二原告提供的证据，该份租赁合同于2016年8月5日签订，约定的租赁期限自2016年8月5日至2017年8月5日，二原告在合同签订当日即已交付了一年的租金，《商品房买卖合同》约定涉诉房屋应于2016年12月31日前交付，二原告租房行为早于涉诉房屋约定的交付期限，由此可见二原告租房费用的发生与被告逾期交房无必然联系，对原告该诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告潘婷、李立鹏的诉讼请求。案件受理费25元（已减半收取），由原告潘婷、李立鹏负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。二

上诉人潘婷、李立鹏与被上诉人沈阳中冶时代置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终342号上诉人（原审原告）：潘婷，女，1989年8月15日出生，汉族，住内蒙古赤峰市。上诉人（原审原告）：李立鹏，男，1989年11月26日出生，汉族，住内蒙古赤峰市。委托诉讼代理人：潘婷（李立鹏妻子），女，1989年8月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳中冶时代置业有限公司，住所地沈阳市和平区长白西路2街153-30号3栋……