房屋租赁合同纠纷 （2016）苏06民终1282号

当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向法院起诉的，不予受理，但仲裁协议无效的除外。第十九条规定，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或无效，不影响仲裁协议的效力。仲裁庭有权确认合同的效力。第二十六条规定，一方起诉未声明有仲裁协议的，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，应当驳回起诉，仲裁协议无效的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第十条规定，合同成立后未生效或者被撤销的，仲裁协议效力的认定适用《中华人民共和国仲裁法》第十九条第一款。当事人在订立合同时就争议达成仲裁协议的，合同未成立不影响仲裁协议的效力。第十二条规定，仲裁协议效力确认的案件由中级人民法院管辖。本案中，马小卫、宋马兵在从事餐饮企业经营活动过程中，将其承租的国美电器房屋部分的使用权，提供给沙志江从事加盟店经营活动，双方签订了经营合作合同，沙志江支付

当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向法院起诉的，不予受理，但仲裁协议无效的除外。第十九条规定，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或无效，不影响仲裁协议的效力。仲裁庭有权确认合同的效力。第二十六条规定，一方起诉未声明有仲裁协议的，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，应当驳回起诉，仲裁协议无效的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏06民终1282号上诉人（原审原告）沙志江。委托代理人杨威，江苏张峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马小卫。被上诉人（原审被告）宋马兵。两被上诉人委托代理人朱立新，如皋市磨头法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）金兴海。上诉人沙志江因与被上诉人马小卫、宋马兵、金兴海房屋租赁合同纠纷一案，不服如皋市人民法院（2015）皋开民初字第106……