执行异议之诉 （2017）京02民初30号

综合全案案情及各方当事人诉辩称主张，本案争议焦点为孟思雅就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，孟思雅非案涉房屋的登记所有权人，其上诉要求停止对案涉房屋的执行，并解除对该房产的查封，则应当证明其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，即孟思雅应就其对案涉房屋享有的权益符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形承担举证证明责任。一、

综合全案案情及各方当事人诉辩称主张，本案争议焦点为孟思雅就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或

中华人民共和国北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民初30号原告：孟思雅（ChristianMOUSSIER），男，1948年1月23日出生。委托诉讼代理人：梁文彬，北京颐合中鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁武彬，北京颐合中鸿律师事务所律师。被告：北京六建集团有限责任公司，住所地北京市海淀区玉泉路甲2号院8号楼。法定代表人：潘朝辉，董事长。委托诉讼代理人：徐汝华，北京市广……