相邻关系纠纷 （2021）闽01民终1569号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。熊社中、郑艳平系楼上楼下相邻关系，发生漏水当天，3202单元房屋因墙壁刮灰，直接用水冲洗产生积水，导致3102单元房屋客厅天花板漏水，郑艳平辩称本案系因熊社中安装吊灯不当导致屋顶防水性能下降导致以及系因楼板本身存在质量问题所导致，但均未提供任何证据予以证明,其辩解理由不成立,不予采信。故郑艳平应对3102单元房屋因漏水产生的损失承担赔偿责任。经一审法院向其释明后,熊社中申请漏水损失鉴定,后又自动放弃鉴定，因此漏水造成的具体损失无法确定，但根据现有证据，案涉房屋因漏水必须造成一定的经济损失，结合市场价格、折旧因素,酌定损失金额为5000元，超出部分，不予支持。熊社中主张的误工费用，房屋漏水并不必然导致误工发生，其该项主张没有法律依据，不予支持。另，熊社中在诉讼过程中提出增加诉讼请求，经一审法院通知后，逾期未补缴案件受理费，视为自动撤回增加的部分诉讼请求。 依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国侵权

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。熊社中、郑艳平系楼上楼下相邻关系，发生漏水当天，3202单元房屋因墙壁刮灰，直接用水冲洗产生积水，导致3102单元房屋客厅天花板漏水，郑艳平辩称本案系因熊社中安装吊灯不当导致屋顶防水性能下降导致以及系因楼板本身存在质量问题所导致，但均未提供任何证据予以证明,其辩解理由不成立,不予采信。故郑艳平应对3102单元房屋因漏水产生的损失承担赔偿责任。经一审法院向其释明后,熊社中申请漏水损失鉴定,后又自动放弃鉴定，因此漏水造成的具体损失无法确定，但根据现

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终1569号 上诉人（原审被告）：郑艳平，女，1988年4月17日出生，汉族，住福建省罗源县。 委托诉讼代理人：马秀贤，山东兆基律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：熊社中，男，1972年6月28日出生，汉族，江苏省太仓市。 原审第三人：罗源湾滨海新城置业有限责任公司，住所地福建省罗源县罗源湾开发区江滨南路**。 法定代表人：林锋……