金融借款合同纠纷 （2017）苏01民终4889号

紫金农行六合支行与阜源公司签订的《流动资金借款合同》，与张来清、韦石银、张来喜签订的《保证合同》，与杨建林签订的《南京市房地产抵押合同》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，且紫金农行六合支行与杨建林签订《南京市房地产抵押合同》后，双方至房产部门办理了抵押登记，故前述合同均合法有效。因涉案合同为短期借款合同，阜源公司未按合同约定结清本息，故紫金农行六合支行要求阜源公司支付借款本金330万元、支付至2015年6月20日止所欠的利息91515.68元，并从2015年6月21日起至2015年7月8日止按约定的年利率7.8%支付利息及复利，有事实和法律依据，一审法院予以支持。对逾期付款利息及复利，按双方借款合同约定的年利率7.8%标准上浮50%及中国人民银行的有关规定计算。杨建林自愿以其名下房产为阜源公司的借款提供担保，并办理了债权数额为350万元的抵押登记，在阜源公司不能清偿借款本金、利息、复利的情况下，紫金农行六合支行对杨建林名下位于南京市鼓楼区广州路228号1001室房产在350万元限额内享有优先受偿权。张来喜、韦石银、张来清与紫金农行六合支行签订《保证合同》约定各自对

紫金农行六合支行与阜源公司签订的《流动资金借款合同》，与张来清、韦石银、张来喜签订的《保证合同》，与杨建林签订的《南京市房地产抵押合同》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，且紫金农行六合支行与杨建林签订《南京市房地产抵押合同》后，双方至房产部门办理了抵押登记，故前述合同均合法有效。因涉案合同为短期借款合同，阜源公司未按合同约定结清本息，故紫金农行六合支行要求阜源公司支付借款本金330万元、支付至2015年6月20日止所欠的利息91515.68元，并从2015年6月21日起至2015年7月8日止按约定的年利率7.8%支付利息及复利，有事实和法律依据，一审法院予以支持。对逾期付

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4889号上诉人（原审被告）：张来喜，男，1965年3月24日生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：江苏资产管理有限公司，住所地江苏省无锡市金融一街8号。法定代表人：汤兴良。委托诉讼代理人：张有谟，江苏德聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁轩，江苏德聚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：江苏阜源实业有限公司，住所地南京……