金融借款合同纠纷 （2021）辽06民终1597号

原告与被告王飞签订的个人住房（商业用房）借款合同以及原告与被告海鹰房地产签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同均系原、被告真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告王飞未按借款合同的约定偿还借款，应承担相应的违约责任。根据借款合同的约定，借款人未按合同约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款合同项下的借款提前到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、解除合同，有权提前行使担保权等，故原告请求被告王飞全部借款提前到期并要求偿还尚欠的贷款本息，解除借款合同，符合借款合同的约定和法律规定，予以支持。关于原告要求给付律师费的请求，因合同对律师费已有明确的约定，故对原告该请求，予以支持。对原告要求对案涉房屋享有优先受偿权的请求，依照法律的有关规定，当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。因案涉房屋已办理了抵押预告登记，预告登记权利人为原告，且案涉房屋的建筑物办理了

原告与被告王飞签订的个人住房（商业用房）借款合同以及原告与被告海鹰房地产签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同均系原、被告真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告王飞未按借款合同的约定偿还借款，应承担相应的违约责任。根据借款合同的约定，借款人未按合同约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款合同项下的借款提前到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、解除合同，有权提前行使担保权等，故原告请求被告王飞全部借款提前到期并要求偿还尚欠的贷款本息，解除借款合同，符合借款合同的约定和法律规定，予以支持。关于原告要求

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终1597号上诉人（原审被告）：丹东海鹰房地产开发有限公司。住所地：辽宁省丹东市振兴区金泉四路18-6号。法定代表人：梁卫军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王洞天，辽宁博阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏，男，1981年9月29日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省鞍山市立山区。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司丹东分行。住……