商品房销售合同纠纷 （2019）豫04民终1355号

债务应当清偿。本案中，被告鸿尧公司下欠原告朱红洋购房款50万元，有鸿尧公司出具的欠条为证，且鸿尧公司对此不持异议，事实清楚，予以确认。欠条出具后，鸿尧公司应当在约定的还款期限内予以偿还，该公司至今未予偿还，实属违约，现朱红洋要求该公司偿还购房款50万元理由正当，予以支持。关于朱红洋请求的利息问题，鸿尧公司辩称利息应当计算至2018年12月31日，逾期利息不应当支持的理由，因欠条上明确约定了借期内的利率为“月息3分”，也即年利率36%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款关于“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，现朱红洋要求鸿尧公司按照年利率24%的标准支付自2018年1月1日至实际偿还之日的利息，于法有据，予以支持；对鸿尧公司的该项辩称不予采信。综上，一审依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用

债务应当清偿。本案中，被告鸿尧公司下欠原告朱红洋购房款50万元，有鸿尧公司出具的欠条为证，且鸿尧公司对此不持异议，事实清楚，予以确认。欠条出具后，鸿尧公司应当在约定的还款期限内予以偿还，该公司至今未予偿还，实属违约，现朱红洋要求该公司偿还购房款50万元理由正当，予以支持。关于朱红洋请求的利息问题，鸿尧公司辩称利息应当计算至2018年12月31日，逾期利息不应当支持的理由，因欠条上明确约定了借期内的利率为“月息3分”，也即年利率36%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款关于“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民终1355号上诉人（原审被告）：鲁山鸿尧置业有限公司，住所地河南省平顶山市鲁山县。法定代表人：吕跃伟，总经理。委托诉讼代理人：陈志勇，河南龙云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱红洋，男，汉族，住河南省鲁山县。上诉人鲁山鸿尧置业有限公司（以下简称鸿尧公司）因与被上诉人朱红洋商品房买卖合同纠纷一案，不服鲁山县人民法院（2019）豫0……