房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1515号

当事人对自己的主张有责任提供证据。戴兆国提供的贷款所需资料清单及广告单均系奉通公司向所有购房者及公众统一提供，并不具有特定性，也无法据此推断出奉通公司向戴兆国作出过其可向银行贷款50%的承诺，且定金合同也无法体现这一点。关于购房款及税费，戴兆国在原审庭审中先表示双方经过反复协商，最终确定为总房价为1，087，000元，包括税费及支付给搜房网的15，000元在内，而之后又表示签订合同时戴兆国根本不知道买房需要交税，奉通公司也未告知过，双方当时没有协商过税费事宜，但当要求戴兆国解释定金合同上手写的一行字关于支付给搜房网15，000元的事宜时，戴兆国又表示不清楚。鉴于戴兆国的表述前后矛盾，也无任何证据证明双方对税费的缴纳有过任何约定，故戴兆国要求奉通公司双倍返还定金的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。现奉通公司表示愿意返还戴兆国已支付的定金20，000元，系其对自己权利的处分，于法无悖，予以准许。原审法院审理后于二○一四年四月二十四日依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，作出判决：一、解除戴兆国与上海奉通置

当事人对自己的主张有责任提供证据。戴兆国提供的贷款所需资料清单及广告单均系奉通公司向所有购房者及公众统一提供，并不具有特定性，也无法据此推断出奉通公司向戴兆国作出过其可向银行贷款50%的承诺，且定金合同也无法体现这一点。关于购房款及税费，戴兆国在原审庭审中先表示双方经过反复协商，最终确定为总房价为1，087，000元，包括税费及支付给搜房网的15，000元在内，而之后又表示签订合同时戴兆国根本不知道买房需要交税，奉通公司也未告知过，双方当时没有协商过税费事宜，但当要求戴兆国解释定金合同上手写的一行字关于支付给搜房网15，000元的事宜时，戴兆国又表示不清楚。鉴于戴兆国的表述前后矛盾，也无任何证

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1515号上诉人（原审原告）戴兆国，＊生，汉族，户籍地＊＊，现住＊＊＊。被上诉人（原审被告）上海奉通置业有限公司，住所地＊＊。法定代表人＊＊，职务总经理。上诉人上海奉通置业有限公司（以下简称奉通公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2014）奉民三（民）初字第1215号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……