商品房销售合同纠纷 （2018）云01民终2312号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原被告在平等自愿原则上签订的《商品房购销合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，故原被告均应按照合同约定履行各自的义务。按照《商品房购销合同》及《合同补充协议》的约定，原告在向恒誉公司缴清《商品房购销合同》第十二条约定的费用后、提交齐办理产权登记的相关有效资料、办理完毕接房手续后，可以委托恒誉公司代为办理产权登记的相关手续，但一审庭审中，原告与恒誉公司一致陈述原告并未向恒誉公司支付代收产权登记费、产权证贴花、印花税、产权证代办费等费用，双方就产权的办理并未形成委托关系，原告主张被告立即为其办理房屋产权证并无合同依据，故对于原告的第一诉讼请求，一审法院不予支持。就原告主张的违约金，一审法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约
摘要
云南恒誉房地产开发有限公司、邓闳元商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2312号上诉人（原审被告）：云南恒誉房地产开发有限公司。住所地云南省昆明市西山区南亚风情第壹城南亚星河苑****。法定代表人：占斌佳，系公司执行董事。委托诉讼代理人：陈鸣飞、钟安伟，上海瑾之润律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：邓闳元，男，汉族，1985年3月7日出生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：陈元琼，云……