民间借贷纠纷 （2016）鲁17民终2991号

原、被告在2014年11月3日签订的《民间抵押借贷合同》是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，是有效合同。根据合同相对性原则，原告任文保、华铃芝按合同约定向被告主张权利，并无不当，主体适格。原告任文保、华铃芝按照合同约定将款项支付给被告，被告亦应按合同约定偿还本金及利息。故原告要求被告偿还借款本金及利息，事实清楚，证据确凿，予以支持。被告辩称已在2015年1月20日通过银行账户转入崔某账户内，已偿还了该借款本金及利息，但是原告不予认可，且被告也未举出合法有效证据证明，因此,对被告的辩解意见，不予采信。原告为确保被告履行还款义务，将被告位于陶朱公大街南青年路东的房产（定房权证定城字第××号）办理了抵押登记，原告取得了他项权证，在被告不履行债务时，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的有关规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故，原告诉求对被告抵押房产享有优先受偿权，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六十四条、第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第五十六条之规定，判决：一、被告孔祥臣于本判决生效后十日内偿还原告任文保、

原、被告在2014年11月3日签订的《民间抵押借贷合同》是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，是有效合同。根据合同相对性原则，原告任文保、华铃芝按合同约定向被告主张权利，并无不当，主体适格。原告任文保、华铃芝按照合同约定将款项支付给被告，被告亦应按合同约定偿还本金及利息。故原告要求被告偿还借款本金及利息，事实清楚，证据确凿，予以支持。被告辩称已在2015年1月20日通过银行账户转入崔某账户内，已偿还了该借款本金及利息，但是原告不予认可，且被告也未举出合法有效证据证明，因此,对被告的辩解意见，不予采信。原告为确保被告履行还款义务，将被告位于陶朱公大街南青年路东的房产（定房权证定城字第×

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2991号上诉人（原审被告）：孔祥臣，男，1983年2月3日出生，汉族，住菏泽市定陶区。委托诉讼代理人：秦亚东，上海至真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任文保，男，1968年7月22日出生，汉族，现住菏泽市定陶区。委托诉讼代理人：张远功，山东星鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华铃芝，女，1969年7月10日出生，汉族，现……