排除妨害纠纷 （2017）桂02民终186号

位于柳州市鱼峰区江滨商贸城6栋21号的房屋所有权人并非傅舒婷，傅舒婷要求晟汇公司腾空并交付该房屋，无事实和法律依据，该院不予支持。关于傅舒婷要求晟汇公司协助办理《房屋所有权证》，因傅舒婷未按双方签订的《商品房买卖合同》按时支付购房款，并已出具《退房申请书》要求退房，晟汇公司亦已同意退房，而即使傅舒婷、晟汇公司未按达成的退房合意办理退房手续，但傅舒婷也已逾期超过30天未支付购房款，根据合同约定晟汇公司亦有权解除合同，而晟汇公司在庭审中已明确表明不再履行双方签订的《商品房买卖合同》，故傅舒婷的该项请求，该院亦不予支持。综上，一审法院判决：驳回傅舒婷的诉讼请求。一审案件受理费100元（傅舒婷已预交），减半收取50元，由傅舒婷负担。二审中，双方当事人均未向本院提供新的证据。本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，已经生效的（2015）柳市民一终字第101号民事判决书已确认上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，但该判决书同时否认了上诉人支付给案外人吴海涛的款项为支付购房款。上诉人就其支付给吴海涛的款项以不当得利纠纷另案提起了（2015）鱼民一初字第2793号民事诉讼，

位于柳州市鱼峰区江滨商贸城6栋21号的房屋所有权人并非傅舒婷，傅舒婷要求晟汇公司腾空并交付该房屋，无事实和法律依据，该院不予支持。关于傅舒婷要求晟汇公司协助办理《房屋所有权证》，因傅舒婷未按双方签订的《商品房买卖合同》按时支付购房款，并已出具《退房申请书》要求退房，晟汇公司亦已同意退房，而即使傅舒婷、晟汇公司未按达成的退房合意办理退房手续，但傅舒婷也已逾期超过30天未支付购房款，根据合同约定晟汇公司亦有权解除合同，而晟汇公司在庭审中已明确表明不再履行双方签订的《商品房买卖合同》，故傅舒婷的该项请求，该院亦不予支持。综上，一审法院判决：驳回傅舒婷的诉讼请求。一审案件受理费100元（傅舒婷已预交）

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终186号上诉人（原审原告）：傅舒婷，女，1985年1月17日生，汉族，住广西柳州市鱼峰区，委托诉讼代理人：周宏基，柳州市宏维法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：柳州市晟汇房地产开发有限责任公司，住所地：广西柳州市鱼峰区雒容镇民生北街12号。法定代表人：黄晓丹，该公司总经理。委托诉讼代理人：布华军，广西汇力律师事务所律师……