房屋买卖合同纠纷 （2014）酒民一终字第309号

双方当事人对曾协商将剩余未退回的32.5万元联建资金转为商业门点的购房定金的事实没有异议，应予确认。双方之间的《商业门点预售合同》因无继续履行的可能，已经（2013）酒民一终字第35号民事判决予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”奋进公司请求赔偿损失于法有据，应予支持，但由于其未按合同约定履行自己的义务，对造成合同无法履行负有一定责任，对《商业门点预售合同》被依法解除前的损失不予支持。在《商业门点预售合同》被依法解除后，三正学校有义务退还购房定金32.5万元，并对此后的损失承担赔偿责任。损失应当参照中国人民银行同期贷款基准利率，计算至奋进公司主张的2013年11月27日止。综上，原审判决认定事实清楚，唯对损失未予支持不符合法律规定，应予纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持酒泉市肃州区人民法院（2014）酒肃民二初字第42号民事判决第一项。二、撤销酒泉市肃州区人民法院（20

双方当事人对曾协商将剩余未退回的32.5万元联建资金转为商业门点的购房定金的事实没有异议，应予确认。双方之间的《商业门点预售合同》因无继续履行的可能，已经（2013）酒民一终字第35号民事判决予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”奋进公司请求赔偿损失于法有据，应予支持，但由于其未按合同约定履行自己的义务，对造成合同无法履行负有一定责任，对《商业门点预售合同》被依法解除前的损失不予支持。在《商业门点预售合同》被依法解除后，三正学校有义务退还购房定金32

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）酒民一终字第309号上诉人（原审原告）酒泉市奋进矿业有限责任公司（以下简称奋进公司）。法定代表人张进才。委托代理人鲁和平，甘肃正鼎律师事务所律师。委托代理人成鼎，甘肃正鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）酒泉市三正世纪学校（以下简称三正学校）。负责人王宗红。委托代理人闫生海，甘肃政剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王宗红，男，汉族。上诉人……