房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁14民终3421号

本案系房屋买卖合同纠纷。双方于2018年4月27日签订的转让合同，经双方签字盖章，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。本案争议的焦点问题为，一、（2019）平原县不动产权第0002564号不动产权证书中的房产及土地是否已经交付陈绪杰；二、转让协议中所涉及的二层沿街楼房及门洞是否应当交付陈绪杰。关于本案争议焦点一，华农公司主张其已于2019年7月1日，将上述房产及土地交付陈绪杰。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：(一)主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任;(二)主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。依据上述规定，依法应由华农公司对于交付的事实承担举证责任，庭审中华农公

本案系房屋买卖合同纠纷。双方于2018年4月27日签订的转让合同，经双方签字盖章，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。本案争议的焦点问题为，一、（2019）平原县不动产权第0002564号不动产权证书中的房产及土地是否已经交付陈绪杰；二、转让协议中所涉及的二层沿街楼房及门洞是否应当交付陈绪杰。关于本案争议焦点一，华农公司主张其已于2019年7月1日，将上述房产及土地交付陈绪杰。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3421号上诉人（原审被告）：山东华农粮油购销有限公司，住所地：山东省德州市平原县富民西大街。法定代表人：孙明杰，经理。委托诉讼代理人：孙延坤，山东指南针律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈绪杰，男，1957年3月7日出生，汉族，王打卦镇中心小学退休教师，住山东省平原县。委托诉讼代理人：刘洪平，山东华求实律师事务所律师。上诉人山东……