房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终1299号

“2014年12月23日抽签后”即为履约期限届满。况且，根据《深圳市南山区××××旧村改造项目村民物业拆迁安置补偿协议》（下称“《安置补偿协议》”）可知，本案中郑荣忠可在回迁自住区A区获得80平方米物业两套、B区获得80平方米物业一套、C区获得60平方米物业一套，而郑荣忠仅在2014年12月26日抽中A区80平方米物业，彼时B区物业尚未抽签，具体交易涉及的房号和位置都未确认，所谓的“履约期限”更无从谈起。其次，2015年9月3日签署的《的承诺》以及2015年10月17曰签署的《的补充协议》述明“甲方（即郑荣忠）违约”，因此证明最早自2015年9月3日各方才确认郑荣忠存在违约情形。再次，即便各方最早于2015年9月3日确认郑荣忠存在违约情形，但刘秀江仍两次同意给予郑荣忠延长履行义务的宽限期（分别为承诺中述明的2015年10月15日以及补充协议中述明的2015年11月30日）。即便在郑荣忠失联后，刘志森仍在微信记录中承诺保证郑荣忠会如实履约。至迟于2015年11月15日刘志森才在微信中承认“她们估计是不会回来抽签了！”并认可刘秀江推断“他们是躲起来处理问题吗”的观点，由此刘秀江方确认郑荣忠

“2014年12月23日抽签后”即为履约期限届满。况且，根据《深圳市南山区××××旧村改造项目村民物业拆迁安置补偿协议》（下称“《安置补偿协议》”）可知，本案中郑荣忠可在回迁自住区A区获得80平方米物业两套、B区获得80平方米物业一套、C区获得60平方米物业一套，而郑荣忠仅在2014年12月26日抽中A区80平方米物业，彼时B区物业尚未抽签，具体交易涉及的房号和位置都未确认，所谓的“履约期限”更无从谈起。其次，2015年9月3日签署的《的承诺》以及2015年10月17曰签署的《的补充协议》述明“甲方（即郑荣忠）违约”，因此证明最早自2015年9月3日各方才确认郑荣忠存在违约情形。再次，即便各方

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终1299号上诉人（原审原告）：刘秀江，女，1964年12月6日出生，汉族，身份证住址：深圳市福田区，委托诉讼代理人：曾国钧，广东盛唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘文，广东盛唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑荣忠，男，1981年8月7日出生，汉族，身份证住址：深圳市南山区，被上诉人（原审被告）：刘志森，男，1975年6月10……