居间合同纠纷 （2019）浙0681民初5456号

看房确认书其本身单独不能作为合同的内容，原告作为房产专业中介机构，并未与被告签订中介合同，双方也未就中介服务费的支付金额进行过书面约定，原告也未就促进被告与房东签订的房屋买卖合同提供中介服务。 本案原告仅为被告提供房源、带领看房。 根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 据此，中介活动的核心是促成合同签订、完成交易。 本案中原告认可并未就促进被告与房东签订房屋买卖合同提供服务，原告安排被告看房，只能说进行了中介活动，并不等于已促成合同签订、完成交易。 如果只要已看房，如被告与房东完成交易，而不管中介最终作用都必须付费，无疑系加重买房人责任、排除买房人的主要权利、免除中介机构的核心义务，当属霸王条款。 再者，原告无权因被告已看房，而剥夺被告选择他人进行中介服务的权利。 故对原告依据其提供的格式条款要求被告支付总房款的1%佣金，本院不予支持。 本院认为，当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案原告主张要求被告支付佣金

诸暨淘居房产信息咨询有限公司与楼学先居间合同纠纷一审民事判决书

浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初5456号 原告：诸暨淘居房产信息咨询有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道安康路19-2号。 法定代表人：郦春梅，系公司总经理。 委托诉讼代理人：张乐女，系公司员工。 委托诉讼代理人：张渝佳，浙江振邦律师事务所律师。 被告：楼学先，女，1984年7月11日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：王和欢，浙江曦明律师事务所律师……