土地行政管理（土地） （2018）鲁12行终24号
裁判要旨
案件审理的两个焦点问题为：1、原、被告主体是否适格。2、登记行为是否合法，房产证是否予以撤销。 对于第一个问题，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”的规定，本案中莱芜钢铁集团莱芜矿业有限公司与山东冠雅地毯股份有限公司就涉案工程签订了建设工程施工合同，在工程尚未竣工验收的情况下，莱芜高新技术产业开发区建设局为涉案工程出具了《证明》，莱芜市房地产管理局根据山东冠雅地毯股份有限公司的申请，在该证明的基础上为其办理了两证，并随后办理了抵押，影响了作为施工单位的莱芜钢铁集团莱芜矿业有限公司因山东冠雅地毯股份有限公司欠付工程款而对工程建造物主张优先受偿权的行使，故莱芜钢铁集团莱芜矿业有限公司与被告办理的莱房权证高新区字第××××××2号、第××××××4号房产证的行为存在直接利害关系，系涉案具体行政行为的利害关系人，故原告的主体适格。而根据《行政诉讼法》第二
摘要
莱芜市国土资源局与莱芜市房地产管理局等行政案由二审行政裁定书 土地行政管理（土地）
正文（节选）
山东省莱芜市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）鲁12行终24号 上诉人（原审被告）：莱芜市国土资源局,住所地：莱芜高新区莲花山路,统一社会信用代码：11371200004356661H。 法定代表人：张辉，局长。 出庭负责人：赵春敬，莱芜市土地储备中心副主任。 委托代理人：刘志强，该局不动产登记中心副科长。 委托代理人：徐国红，山东鲁浩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：莱芜钢铁集……