商品房销售合同纠纷 （2018）鄂03民终644号
裁判要旨
在起诉前不能办证即属于合同目的不能实现、无法取得房屋的情形是错误的。退一步说，本公司的解押手续是起诉后办理的，这也证明了判决前办证是没有障碍的。第二，买受人签订买卖合同的目的之二是投资收益，本案协议签订后，本公司履行了物业交付义务，已累计支付产权收益484180元（含A355、A356、D50），投资使用权也可以实现。第三，目前，买受人取得房屋没有任何制约。三、案涉协议签订后，本公司履行了物业交付义务和投资收益金的支付义务，并多次要求被上诉人签订《商品房现售合同》和办理权证，被上诉人一直拒绝配合并单方面宣布解除合同，已经构成根本违约，应当承担违约责任。邹波、吴文兰向一审法院起诉请求：1、判令解除邹波、吴文兰和诚品公司的商品房买卖合同；2、判令诚品公司返还邹波、吴文兰已支付的购房款2283990元及利息；3、判令诚品公司按照已付购房款的一倍向邹波、吴文兰承担赔偿责任；4、判令诚品公司赔偿邹波、吴文兰房屋差价损失1070010.1元[原告一次性付款后享受的折扣价格(25000×126.1995平方米-30000)×0.2=570997.5元；实测面积和合同约定的面积误差(134.16-12
摘要
邹波、吴文兰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂03民终644号上诉人（原审原告、反诉被告）：邹波，女，汉族，1981年7月4日出生，干部，住湖北省十堰市。上诉人（原审原告、反诉被告）：吴文兰，女，汉族，1953年8月4日出生，住湖北省十堰市。委托诉讼代理人：史月丽，湖北嘉略律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北诚品地产发展有限公司。住所地：湖北省十堰市武当路*号。法定代表人：……