商品房销售合同纠纷 （2018）鄂03民终643号
裁判要旨
在起诉前不能办证即属于合同目的不能实现、无法取得房屋的情形是错误的。退一步说，本公司的解押手续是起诉后办理的，这也证明了判决前办证是没有障碍的。第二，买受人签订买卖合同的目的之二是投资收益，本案协议签订后，本公司履行了物业交付义务，已累计支付产权收益484180元（含A355、A356、D50），投资使用权也可以实现。第三，目前，买受人取得房屋没有任何制约。三、案涉协议签订后，本公司履行了物业交付义务和投资收益金的支付义务，并多次要求被上诉人签订《商品房现售合同》和办理权证，被上诉人一直拒绝配合并单方面宣布解除合同，已经构成根本违约，应当承担违约责任。邹某1口头答辩称：一审判决正确、请求二审维持原判。1、万秀城二期工程无法办理竣工验收备案登记是因为涉及超面积超规划等原因。2、认购协议中约定的违约责任不是赔偿责任，本案中上诉人存在司法解释规定的根本违约行为，应当承担赔偿责任。3、上诉人存在将出售的案涉房屋再行抵押和一房二卖等情形，导致被上诉人的合同目的无法实现。邹某1向一审法院起诉请求：1、判令解除邹某1和诚品公司的商品房买卖合同；2、判令诚品公司返还邹某1已支付的购房款147000元及
摘要
湖北诚品地产发展有限公司、邹某1商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂03民终643号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北诚品地产发展有限公司。住所地：湖北省十堰市武当路*号。法定代表人：司马萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：李长征，湖北武当律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘欣，湖北武当律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邹某1，女，汉族，2010年2月18日出生，学生，住湖北省十堰市。法定代理人：邹……