商品房销售合同纠纷 （2018）新31民终351号
裁判要旨
本案二审争议焦点为：1.上诉人要求继续履行双方签订的《商品房买卖合同》，是否应予支持；2.一审法院判令解除麦麦提力·祖农与喀什阿凡提公司签订的商品房买卖合同，并判令阿凡提文公司返还原告麦麦提力·祖农购房款120000元是否正确。关于焦点问题一：依法成立的合同，受法律保护。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》中，对于商品房的面积、位置、房屋单价、总价款及首付款、房屋交付时间，房款交清时间，违约责任等都有详细的约定。该合同系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。被上诉人按照合同的约定交纳了部分房款，但上诉人至今也未向被上诉人交房。虽然上诉人主张房屋正在加紧建设中、房屋可以交付、合同目的可以实现，但在庭审中上诉人认可该工程至今尚未完工，未达到竣工验收的条件，上诉人主张房屋交付时间迟延主要是被上诉人未按时支付购房款，导致工程进度缓慢，但无有效证据予以证实。上诉人主张签订合同并没有约定若上诉人逾期交付涉案房屋的，被上诉人有权解除合同，但是上诉人阿凡提公司未按期交付房屋，致使被上诉人的合同目的根本的不能实现，一审法院判令
摘要
喀什阿凡提文化旅游发展有限公司与麦麦提力·祖农商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新31民终351号上诉人（原审被告）：喀什阿凡提文化旅游发展有限公司。住所地：疏附县广州商贸园区。法定代表人李志明，系该公司董事长。委托代理人邓玉琴，系该公司成本经理。委托代理人刘世涛，系该公司行政经理。被上诉人（原审被告）：麦麦提力·祖农，男，维吾尔族，1977年10月11日出生，个体户，现住喀什市多来特巴格东路**院**楼***……