房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终7773号

上诉人履行注销手续在前，被上诉人申请贷款手续在后，缺乏事实依据；其次，经上诉人向相关银行询问，银行审批购房贷款并不以申请银行贷款的房屋没有抵押权登记为前提，因为银行最终放款是以房屋交易过户为前提，而房屋过户则以过户时没有抵押为前提。再者，上诉人分别于2015年6月24日及12月25日前后两次预约申请办理贷款还款手续，最终都因被上诉人未按约定支付第二期房款而无奈取消。2、为了造成交易房屋已交接的假象，被上诉人违背诚信，以为房屋装修做准备为借口，从上诉人处骗取钥匙并擅自入住。励黛辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，故请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。励黛向一审法院起诉请求：1、判令张向阳、宋红涤除上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋上的所有抵押，并将该房屋产权变更登记至励黛名下；2、判令张向阳、宋红支付励黛逾期过户违约金暂计231,140元（人民币，下同，自2015年10月1日起暂计至2015年12月31日，实际计算至该房屋产权变更登记至励黛名下之日止，以508万元为本金，按日万分之五计算）；3、本案诉讼费、保全费由张向阳、宋红承担。一审法院认定事实：张向阳、宋红是系争房屋的产权

上诉人履行注销手续在前，被上诉人申请贷款手续在后，缺乏事实依据；其次，经上诉人向相关银行询问，银行审批购房贷款并不以申请银行贷款的房屋没有抵押权登记为前提，因为银行最终放款是以房屋交易过户为前提，而房屋过户则以过户时没有抵押为前提。再者，上诉人分别于2015年6月24日及12月25日前后两次预约申请办理贷款还款手续，最终都因被上诉人未按约定支付第二期房款而无奈取消。2、为了造成交易房屋已交接的假象，被上诉人违背诚信，以为房屋装修做准备为借口，从上诉人处骗取钥匙并擅自入住。励黛辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，故请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。励黛向一审法院起诉请求：1、判令张向阳、宋红

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7773号上诉人（原审被告）：张向阳，1961年7月2日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：宋红，1970年12月26日生，住上海市浦东新区。上列两上诉人的共同委托代理人曹镇年，上海申海律师事务所律师。上列两上诉人的共同委托代理人史中伟，上海申海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：励黛，1988年12月13日生，汉族，住上……