房屋买卖合同纠纷 （2017）陕02民终176号

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这种房屋的买卖合同，是诺成、双务的有偿合同，它的主要条款包括合同的当事人、标的、位置、交房期限等等约定及责任。而交房期限即卖方应在某个日期之前，将房屋交付买方的一种双方约定的期限，任何一方违约都应承担相应的法律责任。在本案中，原告白斌与被告中羿公司于2014年12月20日所签订的一份商品房买卖合同，双方就与房屋相关事宜作了详细的约定，在合同第九条约定，该商品房交付应当符合下列第3项所列条件，而第3项就是取得由工程建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五单位出具的《竣工验收报告》，并约定在2015年9月30日前向买受人交付该商品房。被告中羿公司在案件审理中出示了2015年9月24日由五家单位联合竣工验收的报告，并张贴了交房公告，电话通知买受人，并辩称被告已如约按期交房，不存在违约的事实。但是，在原告提交的证据中，同样亦有一份未标注时间的五家单位竣工验收报告单，亦可以说明该房屋的竣工验收情况，但被告中羿公司辩称，此报告仅是商住楼的，不是完整的验收报告，已经作废。从原、被告提交的竣

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这种房屋的买卖合同，是诺成、双务的有偿合同，它的主要条款包括合同的当事人、标的、位置、交房期限等等约定及责任。而交房期限即卖方应在某个日期之前，将房屋交付买方的一种双方约定的期限，任何一方违约都应承担相应的法律责任。在本案中，原告白斌与被告中羿公司于2014年12月20日所签订的一份商品房买卖合同，双方就与房屋相关事宜作了详细的约定，在合同第九条约定，该商品房交付应当符合下列第3项所列条件，而第3项就是取得由工程建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五单位出具的《竣工验收报告》，并约

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕02民终176号上诉人（原审原告）：白斌，男，1968年7月生，汉族，住铜川市印台区。被上诉人（原审被告）陕西中羿恒业房地产有限公司。住所地：西安市雁塔区。组织机构代码：69382211-0。法定代表人赵天英，系该公司董事长。委托代理人王世峰，系陕西秦人律师事务所律师。上诉人白斌与被上诉人陕西中羿恒业房地产有限公司（以下简称中羿公司）房屋买卖……