房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂06民终1398号

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，罗玲对承租房屋的占有，基于其与襄阳巨固建筑设备有限公司订立的《房屋合作租赁协议》，后襄阳巨固建筑设备有限公司以房屋租赁合同纠纷为由诉至法院，请求解除该租赁协议，生效判决予以支持，故罗玲在判决生效后应交还房屋。对襄阳巨固建筑设备有限公司要求罗玲腾退房屋的诉讼请求，予以支持。对于罗玲的辩称理由，本案系占有物返还纠纷，襄阳巨固建筑设备有限公司主张腾退房屋，并不要求其为房屋的所有权人；至于襄阳巨固建筑设备有限公司与襄阳建投资产经营管理有限公司的租赁关系和纠纷，系另一法律关系，与本案无关。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决：罗玲于本判决生效之日起十日内向襄阳巨固建筑设备有限公司腾退位于襄阳樊城区华中制药厂地段原七桥还建房一、二楼门面的房屋。案件受理费80元，减半收取计40元，由罗玲负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，罗玲对承租房屋的占有，基于其与襄阳巨固建筑设备有限公司订立的《房屋合作租赁协议》，后襄阳巨固建筑设备有限公司以房屋租赁合同纠纷为由诉至法院，请求解除该租赁协议，生效判决予以支持，故罗玲在判决生效后应交还房屋。对襄阳巨固建筑设备有限公司要求罗玲腾退房屋的诉讼请求，予以支持。对于罗玲的辩称理由，本案系占有物返还纠纷，襄阳巨固建筑设备有限公司主张腾退房屋，并不要求其为房屋的所有权人；至于襄阳巨固建筑设备有限公司与襄阳建投资产经营管理有限

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终1398号上诉人（原审被告）：罗玲，女，1980年1月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：韩歆，湖北高见律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳巨固建筑设备有限公司。法定代表人：王朝海，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘耀员，男，该公司员工。委托诉讼代理人：周圣强，湖北法正大律师事务所律师。上诉人罗玲因与被上诉人襄阳巨固建筑设备有限公司房……