所有权确认纠纷 （2018）苏09民终2977号

根据取得房屋所有权方式的不同，审查确定房屋归属的根据也有所不同。确定原始取得房屋所有权的根据主要有建设用地审批手续、规划手续、施工合同、土地使用权和房屋产权登记情况、房屋居住使用情况等，确定继受取得房屋所有权的根据主要有买卖、调换或赠予的合同、房屋及价款交接的凭证、实际居住使用情况的变动情况、土地使用权或房屋产权的变更登记情况等。位于滨海县的四间人字头砖瓦结构房屋中的东边二间在分家后一直由辛成红居住使用，相应范围内的土地使用权在2000年9月8日登记在辛成红名下，这些事实反映辛成红通过分家方式继受取得了东边二间房屋的所有权。辛成亮主张东边二间房屋的所有权通过产权调换、房屋借用变更为其所有，既无产权调换、房屋借用方面的书面合同作为根据，也无实际占有使用的事实作为根据。辛成亮主张辛成红曾在拆除西边二间房屋时向村干部陈述过东边二间房屋不是辛成红自己的，而是辛成亮的，辛成红申请出庭的证人是双方的嫡亲兄弟，证人陈述西边二间已由辛成亮出卖给辛成红，并且双方之间并未发生产生东边二间房屋产权调换以及借用的事实，这两方面的证据是相互矛盾的，结合西边二间房屋在1989年以后由辛成红安排使用的事实，辛成亮的

辛成亮与辛成红所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终2977号上诉人（原审原告）：辛成亮，男，1958年4月25日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：李爱玲（系辛成亮之妻），女，1962年8月14日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：张大凯，江苏海悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辛成红，男，1964年9月25日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉……