房屋买卖合同纠纷 （2021）皖12民终309号

在王彦来与李晓飞、张丹芬签订房屋买卖合同后，王彦来按照合同约定价款支付了购房款，李晓飞、张丹芬将房屋交付给王彦来并由王彦来对外出租，双方均已实际履行了合同，表明签订房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示。自2020年7月3日双方发生纠纷后，王彦来无法继续使用案涉房屋，致使合同目的不能实现，王彦来请求依法解除房屋买卖合同的理由成立，予以支持。在合同解除后，根据合同取得的财产应当返还，故对王彦来要求李晓飞、张丹芬返还购房款600000元，予以支持。对于王彦来主张的利息损失，双方对房屋交付时间没有明确约定，并且王彦来自认其已将案涉房屋租赁，双方在2020年7月3日发生纠纷致使合同不能继续履行，故对王彦来要求李晓飞、张丹芬支付自2020年7月4日始以后的资金占用期间利息损失的诉讼请求，予以支持。李晓飞、张丹芬辩称双方实际是借贷关系，张丹芬不是借款人，没有提供相关证据证明，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、解除王彦来与李晓飞、张丹芬于2019年6月1日签订的房屋买卖合同；二、李晓

在王彦来与李晓飞、张丹芬签订房屋买卖合同后，王彦来按照合同约定价款支付了购房款，李晓飞、张丹芬将房屋交付给王彦来并由王彦来对外出租，双方均已实际履行了合同，表明签订房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示。自2020年7月3日双方发生纠纷后，王彦来无法继续使用案涉房屋，致使合同目的不能实现，王彦来请求依法解除房屋买卖合同的理由成立，予以支持。在合同解除后，根据合同取得的财产应当返还，故对王彦来要求李晓飞、张丹芬返还购房款600000元，予以支持。对于王彦来主张的利息损失，双方对房屋交付时间没有明确约定，并且王彦来自认其已将案涉房屋租赁，双方在2020年7月3日发生纠纷致使合同不能继续履行，故对王

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖12民终309号 上诉人（原审被告）：李晓飞，男，1981年1月26日出生，汉族，住安徽省界首市。 上诉人（原审被告）：张丹芬，女，1981年12月10日出生，汉族，住安徽省界首市。 被上诉人（原审原告）：王彦来，男，1983年11月8日出生，汉族，住安徽省界首市。 委托诉讼代理人：王凯，安徽星驰律师事务所律师。 上诉人李晓飞、张丹芬因与……