项目转让合同纠纷 （2017）豫04民终462号

本案双方争执的关键问题是马秀珍、李俊锋二人占有涉案厂房是否侵犯李全水的合法权利，而该问题涉及到以下事实的认定：1、贾国昌与马秀珍二人之间是否存在真实的房屋转让协议关系，该转让协议是否实际履行以及如何履行；2、李全水提供的承包合同是否客观真实，是否实际履行；3、马秀珍、李俊锋二人与李全水之间是否存在所谓的口头租赁协议。以上事实关系到本案的处理应予进一步查清。马秀珍、李俊锋提供的房屋转让协议和李全水提供的承包合同的相对方均为贾国昌，贾国昌与本案有利害关系，应当参加诉讼，一审判决遗漏当事人，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销平顶山市新华区人民法院（2016）豫0402民初1189号民事判决；二、本案发回平顶山市新华区人民法院重审。上诉人李全水预交的二审案件受理费4300元予以退回。审判长　　陈国锋审判员　　朱　晓审判员　　李双双二〇一七年三月十七日书记员　　李晓岩

本案双方争执的关键问题是马秀珍、李俊锋二人占有涉案厂房是否侵犯李全水的合法权利，而该问题涉及到以下事实的认定：1、贾国昌与马秀珍二人之间是否存在真实的房屋转让协议关系，该转让协议是否实际履行以及如何履行；2、李全水提供的承包合同是否客观真实，是否实际履行；3、马秀珍、李俊锋二人与李全水之间是否存在所谓的口头租赁协议。以上事实关系到本案的处理应予进一步查清。马秀珍、李俊锋提供的房屋转让协议和李全水提供的承包合同的相对方均为贾国昌，贾国昌与本案有利害关系，应当参加诉讼，一审判决遗漏当事人，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销平顶山市新华

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终462号上诉人（原审原告）：李全水，男，汉族，住河南省鲁山县。委托诉讼代理人：杨国奇，鲁山县鲁阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：马秀珍，女，汉族，住河南省平顶山市湛河区。被上诉人（原审被告）：李俊锋，男，汉族，住河南省平顶山市卫东区。上诉人李全水因与被上诉人马秀珍、李俊锋项目转让合同纠纷一案，不服平顶山市新华区人民法院（……