排除妨害纠纷 （2019）浙02民终5596号

只能由涉案地块所有权人来主张权利不当。民意公司虽已将涉案地块转让给宁波杭州湾新区民恒房地产开发有限公司（以下简称民恒公司），但至今未与民恒公司办理土地交接手续，土地占有权至今未转移，故民意公司作为涉案地块占有权人与本案的争议具有利害关系，有权提起诉讼。二、万华公司摆放集装箱等行为不属于基于合同关系产生的占有，民意公司有权要求万华公司排除妨害。 万华公司辩称：1.民意公司于2018年6月25日将项目整体转让给民恒公司并办理了土地使用权过户手续，物权已登记公开公示为民恒公司享有，民意公司现已不享有任何合法的物权。2.万华公司作为至今仍在政府主管建设局公示登记备案可查施工合同中的施工方，在工程成果未界定双方未结算工程款未付清的情形下万华公司有依法依约占有与领管施工成果并在施工成果受到他人非法侵害时有权积极采取自救保护措施的权利。3.民意公司炒卖土地非法谋取土地利益后又对已完工程进行毁损，系严重损害万华公司利益的恶意逃债行为，也严重损害了国家规划许可土地利益及税收利益。一审法院驳回民意公司的起诉正确，请求驳回上诉，维持原裁定。 民意公司向一审法院起诉，请求判令：一、万华公司立即移除摆放在宁波杭

只能由涉案地块所有权人来主张权利不当。民意公司虽已将涉案地块转让给宁波杭州湾新区民恒房地产开发有限公司（以下简称民恒公司），但至今未与民恒公司办理土地交接手续，土地占有权至今未转移，故民意公司作为涉案地块占有权人与本案的争议具有利害关系，有权提起诉讼。二、万华公司摆放集装箱等行为不属于基于合同关系产生的占有，民意公司有权要求万华公司排除妨害。 万华公司辩称：1.民意公司于2018年6月25日将项目整体转让给民恒公司并办理了土地使用权过户手续，物权已登记公开公示为民恒公司享有，民意公司现已不享有任何合法的物权。2.万华公司作为至今仍在政府主管建设局公示登记备案可查施工合同中的施工方，在工程成果未

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙02民终5596号 上诉人（原审原告）：宁波民意房地产开发有限公司。住所地：宁波高新区丁香路131号。 法定代表人：胡瑞林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘光明，北京大成（宁波）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宁人，北京大成（宁波）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江万华建设有限公司。住所地：宁波市海曙区高桥镇大西坝蟹堰头……