排除妨害纠纷 （2018）苏03民终4850号

由于涉案房屋没有相应的规划、审批、许可等建设手续，建成后亦没有办理产权证，该房屋的合法性有待确认。在该房屋的合法性被确认前，法院不宜对该房屋的所有权（包括占有、使用、收益、处分）等权利进行审理。杨某某的诉请是否具备合法正当性，是否属于合法民事权益保护的范围，是否应纳入通过民事诉讼保护的民事权益的范畴，目前尚不清楚，因此尚不具备起诉的条件，本案目前尚不属于人民法院民事诉讼的受案范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，第一百五十四条第（三）项之规定，遂裁定：驳回杨某某的起诉。案件受理费已收取150元（杨某某已预交），予以退还。二审中，各方当事人均未提交新的证据。本院二审对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，坐落于睢宁县的房屋占用的系集体土地，该房屋建设前没有相应的规划、审批、许可手续，建成后至今没有办理产权登记手续。杨某某请求法院判决责令曹某某搬出涉案房屋的主要依据是杨某某依据涉案房屋的买卖合同合法占有涉案房屋，但因涉案房屋未取得相应的规划审批手续，按照城乡规划法等现行法律和行政法规的规定，对未取得建设工程规划许可证的房产的认定和处理属于国家有关行政机关

由于涉案房屋没有相应的规划、审批、许可等建设手续，建成后亦没有办理产权证，该房屋的合法性有待确认。在该房屋的合法性被确认前，法院不宜对该房屋的所有权（包括占有、使用、收益、处分）等权利进行审理。杨某某的诉请是否具备合法正当性，是否属于合法民事权益保护的范围，是否应纳入通过民事诉讼保护的民事权益的范畴，目前尚不清楚，因此尚不具备起诉的条件，本案目前尚不属于人民法院民事诉讼的受案范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，第一百五十四条第（三）项之规定，遂裁定：驳回杨某某的起诉。案件受理费已收取150元（杨某某已预交），予以退还。二审中，各方当事人均未提交新的证据。本

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏03民终4850号上诉人（原审原告）：杨某某，女，1956年12月6日生，住南京市白下区。委托诉讼代理人:王潮，江苏楚地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹某某，女，1944年9月24日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：赵从秀，江苏仁台律师事务所律师。原审第三人：郭某某1，男，1970年6月10日生，汉族，住邳州市，系曹某某与郭某1之子……