商品房销售合同纠纷 （2016）粤07民终709号

本案为商品房销售合同纠纷。陈育新与珠江公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，并且合同内容没有违反法律相关规定，是合法有效的合同，依法应予以保护。综合双方当事人的举证及庭审陈述，本案争议的焦点为：陈育新损失计算的截止日期应如何确定的问题，即珠江公司是否已经完成修复义务、何时完成以及陈育新何时可以合理使用房屋的问题。首先，珠江公司是否已经完成修复义务的问题。对于陈育新房屋天花的渗漏水情况，生效的（2014）江蓬法民一初字第81号民事判决确认珠江公司已经对陈育新的房屋进行了维修，但未完成上述某乙房沉箱积水的修复，由此，珠江公司在本案中应履行的修复义务仅为对上述某乙房沉箱积水的修复。陈育新虽认为上述某房未完全修复，但没有提交相关的证据予以证明，故原审法院不予确认。珠江公司主张其已于2015年5月17日通过对上述某乙房的施工而完成了修复义务，珠江公司对此提供了林某某签名的小区工程维修单予以证明，林某某在原审法院于2015年12月4日对其进行询问时亦确认珠江公司所陈述的情况，陈育新未能提供证据证明其房屋仍存在渗漏水的情况，故原审法院依法确认珠江公司已于2015年5月17日全部完成了修复工程的

本案为商品房销售合同纠纷。陈育新与珠江公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，并且合同内容没有违反法律相关规定，是合法有效的合同，依法应予以保护。综合双方当事人的举证及庭审陈述，本案争议的焦点为：陈育新损失计算的截止日期应如何确定的问题，即珠江公司是否已经完成修复义务、何时完成以及陈育新何时可以合理使用房屋的问题。首先，珠江公司是否已经完成修复义务的问题。对于陈育新房屋天花的渗漏水情况，生效的（2014）江蓬法民一初字第81号民事判决确认珠江公司已经对陈育新的房屋进行了维修，但未完成上述某乙房沉箱积水的修复，由此，珠江公司在本案中应履行的修复义务仅为对上述某乙房沉箱积水的修复。陈育新虽认为

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终709号上诉人（原审被告）：江门珠江投资有限公司。住所地：广东省江门市蓬江区。法定代表人：黄俊南，该公司总经理。委托代理人：郑志铠，该公司职员。被上诉人（原审原告）：陈育新，住广东省江门市蓬江区。委托代理人：黄新跃、刘铭仪，均系广东良匠律师事务所律师。上诉人江门珠江投资有限公司（以下简称“珠江公司”）因与被上诉人陈育新商品房销售合同纠……