金融借款合同纠纷 （2014）济商终字第333号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除、致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。本案中，刘海波与汇统公司于2000年10月25日签订的房屋预售合同，已经济南市中级人民法院依法确认于2009年3月26日解除。该合同解除后，刘海波与中国银行济南分行的贷款合同自然目的无法实现，现刘海波要求解除该《个人住房借款合同》的反诉请求，于法有据，予以支持。关于合同的解除时间，应当自解除合同的意思表示到达中国银行济南分行时解除。因此该《个人住房借款合同》的解除时间应当为中国银行济南分行领取反诉状的时间，即2011年4月22日。另，解释第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此，本案中，在商品房买卖合同和借款合同均予以解除后，汇统公司作为出卖人，是购房贷款和购房款的本金及利息的返还义务人，而刘海波作为购房人没有义务再行偿还贷款

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除、致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。本案中，刘海波与汇统公司于2000年10月25日签订的房屋预售合同，已经济南市中级人民法院依法确认于2009年3月26日解除。该合同解除后，刘海波与中国银行济南分行的贷款合同自然目的无法实现，现刘海波要求解除该《个人住房借款合同》的反诉请求，于法有据，予以支持。关于合同的解除时间，应当自解除合同的意思表示到达中国银行济南分行时解除。因此该《个人住房借款合同》的解除

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字第333号上诉人（原审原告、反诉被告）中国银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人葛春尧，行长。委托代理人隋轶、洪仙珠，山东平正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）刘海波，男，1962年6月16日出生，满族，住济南市。委托代理人栾涛，山东德义君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）汇统房地产有限公司，住所地济南市。法定……