房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终3604号

一审判决判令房屋买卖合同双方，以合同约定的银行贷款方式继续履行房屋买卖合同，该判项给案外人银行设定了义务，违反法定程序，且实践中房屋买受人是否符合银行贷款条件，能否审批取得贷款均具有不确定性，该判决不具有可执行性，重审期间，应对房屋买受人是否能够取得银行贷款进行审查，并向其释明，如不能取得购房贷款，房屋买受人是否能够以现金方式给付购房款及相应的法律后果。以此为基础，依法裁处。综上，本案一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河北省三河市人民法院（2017）冀1082民初1549号民事判决；二、本案发回河北省三河市人民法院重审。上诉人黄贞平预交的二审案件受理费460元予以退回。审判长　张　欣审判员　李成佳审判员　史纪红二〇一七年十月十日书记员　于盟佳 来源：百度“马 克 数据网”

一审判决判令房屋买卖合同双方，以合同约定的银行贷款方式继续履行房屋买卖合同，该判项给案外人银行设定了义务，违反法定程序，且实践中房屋买受人是否符合银行贷款条件，能否审批取得贷款均具有不确定性，该判决不具有可执行性，重审期间，应对房屋买受人是否能够取得银行贷款进行审查，并向其释明，如不能取得购房贷款，房屋买受人是否能够以现金方式给付购房款及相应的法律后果。以此为基础，依法裁处。综上，本案一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河北省三河市人民法院（2017）冀1082民初1549号民事判决；二、本案发回河北省三河市人民法院重审。

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀10民终3604号上诉人（原审被告）：黄贞平，女，1976年11月13日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。被上诉人（原审原告）：张志军，男，1973年9月11日出生，汉族，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：高冰，北京市广渡律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：三河市泰田房产经纪有限公司，住所地三河市燕郊新高区燕顺路东侧、密涿支线南侧首尔园甜……