执行异议之诉 （2020）浙03民终5978号

本案争议焦点是1.法院是否查封错误；2.原告是否享有足以排除执行的民事权益。一、法院是否查封错误。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定，被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。从本案查明的事实来看，涉案房屋经过多次交易直至董守棉出卖给陈宝库，陈宝库付清全部房款并对涉案房屋拥有处分权的事实，各方当事人均无争议，因此法院对涉案房屋的查封并无不妥，故对徐伯权主张因错误查封而要求周志炼赔偿损失及赔礼道歉的请求，该院不予支持。二、徐伯权是否享有足以排除执行的民事权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。从

本案争议焦点是1.法院是否查封错误；2.原告是否享有足以排除执行的民事权益。一、法院是否查封错误。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定，被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。从本案查明的事实来看，涉案房屋经过多次交易直至董守棉出卖给陈宝库，陈宝库付清全部房款并对涉案房屋拥有处分权的事实，各方当事人均无争议，因此法院对涉案房屋的查封并无不妥，故对徐伯权主张因错误查封而

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终5978号上诉人（原审原告）：徐伯权，男，1978年2月13日出生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：包建荣，浙江人民联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周志炼，男，1965年8月6日出生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：鲍晓忠，浙江嘉瑞成（永嘉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周晚霞，浙江嘉瑞成（永嘉）律师事务所律师……