房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终13771号

尚淑华本人于2017年8月1日与王曙光签订《房屋买卖合同》合法有效，王曙光、尚淑华双方均应当按照约定履行义务。王曙光在该合同签订后，没有按照合同第四条“合同签订后3日内乙方付甲方20万元，二次付款于2017年8月30日以前付30万元，剩余房款甲方配合乙方办理完西安市房地局、宋建奇、王东注销抵押登记后，乙方10日内将剩余房款60万元付清”之约定向尚淑华履行付款义务，仅于2017年8月2日、8月9日分别向尚淑华支付房款2万元、5万元，王曙光逾期付款的行为已经构成违约，应当承担违约责任。现王曙光提起本案之诉后，尚淑华也已另案提起诉讼要求解除2017年8月1日《房屋买卖合同》。此种情况下，王曙光仍以其就涉案房屋曾与宋晋新签订过2012年7月1日《商品房买卖合同》、向宋晋新支付过购房款等理由，拒绝向尚淑华支付除已付7万元外的剩余购房款。经查，王曙光与宋晋新签订的2012年7月1日《商品房买卖合同》，系宋晋新以自己名义与王曙光签订，根据王曙光的述称意见及在诉讼中提交的相应证据，既不能认定宋晋新以自己名义与王曙光签订的《商品房买卖合同》能够约束尚淑华的事实，也不能认定2017年8月1日《房屋买卖合同

尚淑华本人于2017年8月1日与王曙光签订《房屋买卖合同》合法有效，王曙光、尚淑华双方均应当按照约定履行义务。王曙光在该合同签订后，没有按照合同第四条“合同签订后3日内乙方付甲方20万元，二次付款于2017年8月30日以前付30万元，剩余房款甲方配合乙方办理完西安市房地局、宋建奇、王东注销抵押登记后，乙方10日内将剩余房款60万元付清”之约定向尚淑华履行付款义务，仅于2017年8月2日、8月9日分别向尚淑华支付房款2万元、5万元，王曙光逾期付款的行为已经构成违约，应当承担违约责任。现王曙光提起本案之诉后，尚淑华也已另案提起诉讼要求解除2017年8月1日《房屋买卖合同》。此种情况下，王曙光仍以其

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终13771号 上诉人（原审原告）: 王曙光,男,1961年04月15日出生, 汉族,住西安市未央区北二环中段北侧1375号亚冠大厦2单元703室。委托诉讼代理人：石磊，陕西瑞森律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洋，陕西瑞森律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：尚淑华，女，1963 年1月25 日出生，汉族，住河北省石家庄市……