农村土地承包合同纠纷 （2019）冀01民终1530号

原告王建立等与被告孙彩琴签订的土地承包合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合法有效。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。被告主张2015年5月21日已经将该合同的权利义务转让给第三人戈海峰，但未提供充分证据证明原告知情且同意转让；而且，根据原、被告“经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更和解除本合同“的合同约定，原、被告未签订书面解除协议，故被告主张该合同权利义务已转让给第三人戈海峰，原审法院不予认可，该合同依然对原、被告具有法律约束力。根据合同约定“如乙方逾期3个月未支付承包金，则甲方有权解除本合同。”“在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约金应按对方对土地的投资总额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金。”被告至今未付2016—2017年度地租4377.60元（800元*5.472亩=4377.60元），解除合同的条件成就，且构成违约。原告王建立要求解除与被告孙彩琴签订的土地承包合同，同时要求被告孙彩琴给付2016—2017年度地租4377.60元和违约金875.52元（4377.60元

原告王建立等与被告孙彩琴签订的土地承包合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合法有效。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。被告主张2015年5月21日已经将该合同的权利义务转让给第三人戈海峰，但未提供充分证据证明原告知情且同意转让；而且，根据原、被告“经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更和解除本合同“的合同约定，原、被告未签订书面解除协议，故被告主张该合同权利义务已转让给第三人戈海峰，原审法院不予认可，该合同依然对原、被告具有法律约束力。根据合同约定“如乙方逾期3个月未支付承包金，则甲方有权解除本合同。”“在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终1530号 上诉人（原审被告）：孙彩琴，女，1957年12月10日生，汉族，住河北省晋州市。 被上诉人（原审原告）：王建立，男，1969年11月19日生，汉族，住河北省石家庄市藁城区。 原审第三人：戈海峰，男，1982年5月24日生，汉族，住河北省石家庄市无极县。 上诉人孙彩琴因与被上诉人王建立、原审第三人戈海峰农村土地承包合同……