相邻关系纠纷 （2017）桂03民终1929号

不动产的相邻各方，应当按照便利生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等相邻关系。本案争议焦点有四，其一为原告房屋开裂原因及修复费用承担；其二为原告房屋墙体发霉脱灰原因及修复费用承担；其三为原告主张房屋租金损失赔偿问题；其四为原告主张赔礼道歉问题。关于争议焦点一，因双方对房屋开裂原因存在争议所进行的司法鉴定显示，原告房屋一至三层墙体裂损及三层屋面板裂损的主要原因，是被告加固改建后房屋的二、三、四层楼面板传来的温差应力作用造成。被告加固改造后的房屋产生致损原告房屋的温差应力原因，系被告在加固改建中结构布局考虑不周及承重横梁后端直接搁置顶压在山体基岩上等因素造成；原告房屋未经正规设计技术安全储备低，无正规队伍施工量无可靠保证是墙体、楼板开裂的次要原因。被告虽坚持认为原告房屋受损与其不存在因果关系，但并未提供相应证据予以佐证，故对司法鉴定结论予以认定，并依法确定原告房屋裂损的主要原因系被告唐练礼的不科学加固改建造成，故原告要求被告排除妨害的主张，理由充分，依法予以支持。关于排除妨害的具体方法，桂林市土木工程研究会出具的《技术鉴定书》已明确，被告需委托具有相应资质的设计单

不动产的相邻各方，应当按照便利生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等相邻关系。本案争议焦点有四，其一为原告房屋开裂原因及修复费用承担；其二为原告房屋墙体发霉脱灰原因及修复费用承担；其三为原告主张房屋租金损失赔偿问题；其四为原告主张赔礼道歉问题。关于争议焦点一，因双方对房屋开裂原因存在争议所进行的司法鉴定显示，原告房屋一至三层墙体裂损及三层屋面板裂损的主要原因，是被告加固改建后房屋的二、三、四层楼面板传来的温差应力作用造成。被告加固改造后的房屋产生致损原告房屋的温差应力原因，系被告在加固改建中结构布局考虑不周及承重横梁后端直接搁置顶压在山体基岩上等因素造成；原告房屋未经

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1929号上诉人（原审被告）：唐练礼，男，1964年10月4日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。上诉人（原审被告）：唐哲，男，汉族，1992年6月16日出生，住广西桂林市叠彩区。二上诉人共同委托诉讼代理人：蒋景，广西桂林星宇法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李哲民，男，1959年11月10日出生，汉族，住广西桂林市叠彩……