民间借贷纠纷 （2019）浙1003执异2号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人作为买受人对被执行人名下的不动产提出异议，其在人民法院查封之前已合法占有该不动产是案外人权利能够排除执行的必要条件之一。 而案外人池丽君至今并未实际占有案涉不动产，故对于案外人的异议请求，本院不予支持。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人池丽君的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 郏笑笑 人民陪审员 孙国华 人民陪审员 杨成建 二〇一九年一月十七日 代书 记员 李晓莉
摘要
池丽君方德瑛、蒋行朝民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
台州市黄岩区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙1003执异2号 案外人：池丽君，女，1954年8月31日出生，汉族，住台州市椒江区。 委托代理人：陈鸿翔，男，1950年10月25日出生，汉族，住台州市椒江区，系案外人池丽君丈夫。 申请执行人：方德瑛，女，1945年4月24日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被执行人：蒋行朝，男，1963年10月11日出生，汉族，住台州市黄岩区。 本院……