定金合同纠纷 （2018）豫13民终754号

原告购买被告的房屋，向原告交纳了认筹金及定金，且被告也将房屋所在的位置及房屋建筑单价以选铺传递单的形式予以确认。房屋建成后，被告理应将该房屋交付给原告，原告按约定单价支付房款。但在双方产生分歧后，被告在未争得原告同意或双方形成一致意见的情况下，将房屋另行出售给他人，其行为显属不妥。且在原告言明按选铺传递单的约定购买房屋时，被告也明确表示不再按原告的单价履行约定，因此，根据法律规定的“一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方，不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，被告理应双倍返还原告交纳的定金，并退还认筹款。至于被告辩称的房屋三层封顶交纳总房款的35%，待交房时剩余部分全部付清的理由，因其在给原告的收款收据及选铺传递单中均没有显示，被告在答辩中也明确说明了是口头约定，但该口头约定原告不予认可，被告所提供的证据也不能证实该口头约定成立，因此对于被告所述理由不予采纳。本案经调解，双方未达成一致意见。依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十五条之规定，判决：被告南召县汇融实业有

南召县汇融实业有限公司、韩付义定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终754号上诉人（原审被告）南召县汇融实业有限公司,住所地：南召县新车站办公楼上。法定代表人：韩应舜，任董事长职务。委托诉讼代理人：雷理想，河南宛龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩付义，男，汉族，生于1961年1月14日，住河南省南召县。委托诉讼代理人：黄建，河南梅溪律师事务所律师。上诉人南召县汇融实业有限公司（以下简称汇融公司）……