定金合同纠纷 （2018）渝03民终836号

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据定金罚则相关规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条规定：“因当事人迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。本案中，双方争议焦点在于江宗坪向鑫渝公司交纳的20000元是否为定金。江宗坪主张该20000元并非定金，而为购房预付款，但未提供任何证据予以证明。鑫渝公司提供的《委托购房定金收条》虽为复印件，但有涉案房屋出卖人的陈述予以印证，且鑫渝公司与第三人的陈述亦能相互佐证；江宗坪陈述其放弃购买的原因是价格问题，但根据日常经验法则，买方预付价款一般以买卖双方就价格达成一致意见为前提；江宗坪陈述其要求鑫渝公司出具收条遭拒，随即又陈述鑫渝公司并非不同意出具而是没有出具收条，江宗坪的前后陈述前后不一致，并且根据交易习惯，房屋出卖方或中介公司收到买方的款项后通常会出具收条，江宗坪方关于其交纳20000元后未收到任何凭据的事实主张与常理不符。因此，江宗坪交付的20000元的性质应认定

江宗坪与丰都县鑫渝房屋经纪有限公司定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝03民终836号上诉人(原审原告)：江宗坪，男，1969年8月4日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：付廷树，重庆创辉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：丰都县鑫渝房屋经纪有限公司，住所地重庆市丰都县三合街道秀才路2号附3号，统一社会信用代码91500230MA5UTCCY9L。法定代表人：余昌勤，经理。委托诉讼代理人：周方勇，……