房屋买卖合同纠纷 （2021）辽11民终304号

原、被告之间签订的《佳兆业中心车位租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。关于原告主张的诉请是否已超过法定时效。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。原告主张其于今年对案涉车位进行测量，认为其权益受损，故其主张未超过诉讼时效。关于案涉租赁合同应否予以解除的问题。原告主张车位修建标准违反了住房城乡建设部《车库建筑设计规范》中行业标准。该文件自2015年12月1日起实施，而案涉工程已于2014年4月24日取得竣工验收备案书，无法溯及适用相关标准，故本院对原告依据该《车库建筑设计规范》而主张案涉车位不符合法定标标准的观点不予支持。此外，案涉车辆经本院实地查看，发现其与578号车位同在两根承重立柱之间，车位两侧除去立柱外，并无其他墙体阻挡，在两辆中型轿车同时停靠时，停放在原告车位上车辆的右侧车门可正常打开，左侧车门在另一车位有车停泊时虽不能全部打开，但乘车人可以出入，并非无法使用。故本院对原告要求解除与被告签订的租赁合同并要求退还车位费用的诉讼请求不予支持。综上

原、被告之间签订的《佳兆业中心车位租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。关于原告主张的诉请是否已超过法定时效。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。原告主张其于今年对案涉车位进行测量，认为其权益受损，故其主张未超过诉讼时效。关于案涉租赁合同应否予以解除的问题。原告主张车位修建标准违反了住房城乡建设部《车库建筑设计规范》中行业标准。该文件自2015年12月1日起实施，而案涉工程已于2014年4月24日取得竣工验收备案书，无法溯及适用相关标准，故本院对原告依据该《

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终304号 上诉人（原审原告）：陈会珍，女，1941年12月2日出生，汉族，退休职工，住盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：刘琳琳，辽宁仁同律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：佳兆业商业置业管理（盘锦）有限公司，住所地：盘锦市兴隆台区。 法定代表人：周春雷，该公司总经理。 委托诉讼代理人：康晓东，辽宁海润律师事务所律师。 上诉人陈……