所有权确认纠纷 （2018）苏11民终23号
裁判要旨
赵月以与赵海燕系租赁合同关系为由要求赵海燕返还房屋，并要求确认房屋归其所有，而赵大明出具的协议书及收条证明赵大明以赵月名义将房屋出售，并且接收了房款，且房��及所有权证已交付，房屋已脱离赵月占有状态。赵大明以赵月名义处分房屋的行为，应为有权代理。虽然赵月与赵大明之间没有书面授权委托，但双方系父女关系，赵月陈述曾委托赵大明管理房屋，在自然人之间父亲代理子女处分财产也比较常见，且赵大明将房屋出售并交付他人达十年之久，赵月居住在句容市，应当知晓房屋已被出售并且交付，但未曾提出异议，可以认定其同意赵大明的处分，赵大明签订的房屋买卖合同对赵月发生效力。赵月虽系房屋登记所有权人，但该房屋的使用、收益等权能已为他人所拥有，且所有权处于待转移状态，故对赵月要求确认房屋归其所有及要求赵海燕搬离房屋的诉讼请求，不应支持。判决：驳回赵月全部的诉讼请求；案件受理费4300元，减半收取2150元，由赵月负担。一审已经查明，但一审判决书未记载的事实有：一审诉讼期间，赵大明提交答辩状载明，女婿生病去世后，赵月过分害怕，外出居住，把房子交由第三人打理，产权证也由第三人保管；2007年8月经人介绍将房屋出租给承租人，租
摘要
赵月与赵海燕所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终23号上诉人（原审原告）：赵月，女，1972年6月23日生，汉族，住句容市。被上诉人（原审被告）：赵海燕，女，1975年6月19日生，汉族，住句容市。委托诉讼代理人：包小丽，江苏省句容经济开发区法律服务所法律工作者。原审第三人：赵大明，男，1947年4月24日生，汉族，住句容市。上诉人赵月因与被上诉人赵��燕及原审第三人赵大明房屋所有……