所有权确认纠纷 （2018）津02民终5670号

被告林忠海与原告之母张馥香在民政部门登记离婚时达成离婚协议，就涉案房屋的归属做出了约定即涉案房屋归双方的女儿本案二原告所有；该房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，与解除婚姻关系密不可分。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”；结合二原告始终在涉案房屋中居住的事实，二原告对涉案房屋享有所有权。虽然张馥香与何志宝就涉案房屋签订了“协议”，但依据林忠海与张馥香的离婚协议中的房产赠与条款，涉案房屋归二原告所有，张馥香对该房屋无权处分，故张馥香与何志宝签订的“协议”对二原告不发生法律效力。虽然杨晓丹与何志宝先后取得了涉案房屋的房地产权证，但该房地产权证的取得缺乏合法性，不能据此确认房屋所有权。房地产权证系买卖行为的附随义务，是一种登记行为，会产生登记效力。但登记效力与事实效力相矛盾时，应以事实为准。因此，涉案房屋应属于二原告所有，原告要求确认涉案房屋归二原告所有的主张合法有据，应予支持。原告要求判令二被告及第三人协助办理涉案房屋所有权变更手续的主张，与本案不属于同一法律关系，

杨晓丹、何志宝所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终5670号上诉人（原审被告）：杨晓丹，女，1983年1月25日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：姬文永，天津津海律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：何志宝，男，1988年10月8日生，汉族，大桥道加盟店业主，住天津市津**。委托诉讼代理人：张福来，天津唯岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林维，女，1986年10……